Akty notarialne w Szczecinie
Bezpieczeństwo i pewność prawna każdej umowy
Sporządzenie aktu notarialnego to jedna z najważniejszych czynności, jakie można powierzyć notariuszowi.
W Kancelarii Notarialnej Marty Migdalskiej zapewniamy, że każdy dokument zostanie przygotowany z pełną starannością, zgodnie z przepisami prawa i w sposób zapewniający maksymalne bezpieczeństwo stron.
📞 Telefon: 91 433 54 59 lub 91 488 00 01
📧 E-mail: notariusz@martamigdalska.pl
Czym jest akt notarialny?
Akt notarialny to urzędowy dokument, który potwierdza dokonanie określonej czynności prawnej – np. sprzedaży nieruchomości, zawarcia umowy darowizny, ustanowienia służebności czy założenia spółki.
Jego forma gwarantuje, że czynność została przeprowadzona zgodnie z prawem i w sposób skuteczny.
Notariusz odpowiada za:
- prawidłowe przygotowanie treści umowy,
- weryfikację tożsamości i zdolności stron,
- wyjaśnienie skutków prawnych podpisywanego dokumentu,
- odczytanie aktu i podpisanie go w obecności wszystkich uczestników.
Najczęściej sporządzane akty notarialne
W naszej kancelarii przygotowujemy między innymi:
Umowy dotyczące nieruchomości
- umowy sprzedaży i przedwstępne umowy sprzedaży nieruchomości,
- umowy darowizny, zamiany, zniesienia współwłasności,
- umowy o dożywocie, dział spadku, podział majątku wspólnego.
Umowy rodzinne i spadkowe
- umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy),
- umowy o zrzeczenie się dziedziczenia,
- umowy o dział spadku i o zniesienie współwłasności.
Umowy gospodarcze i spółkowe
- umowy założycielskie spółek,
- zmiany umów spółek,
- protokoły zgromadzeń wspólników.
Każdy akt notarialny sporządzany jest w obecności notariusza i odczytywany w całości, tak aby strony miały pełną świadomość treści podpisywanego dokumentu.
Jak przygotować się do sporządzenia aktu notarialnego
Aby przygotowanie aktu przebiegło sprawnie, warto wcześniej zgromadzić niezbędne dokumenty.
W zależności od rodzaju czynności mogą być to m.in.:
- dowody tożsamości stron (dowód osobisty, paszport),
- dokument własności nieruchomości (np. akt notarialny, postanowienie sądu, umowa deweloperska),
- numer księgi wieczystej,
- zaświadczenia z urzędów (np. o przeznaczeniu gruntu, braku osób zameldowanych, zaświadczenie o rewitalizacji),
- w przypadku spółek – aktualny odpis KRS, umowa spółki, pełnomocnictwa (jeśli wystę
- dpują).
W razie wątpliwości, jakie dokumenty przygotować, zachęcamy do kontaktu – nieodpłatnie wyjaśnimy wszystko krok po kroku.
Koszty sporządzenia aktu notarialnego
Wysokość taksy notarialnej zależy od rodzaju czynności i wartości przedmiotu umowy.
Wszystkie stawki określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Do taksy doliczany jest podatek VAT (23%) oraz ewentualne opłaty sądowe i podatkowe (np. PCC).
Przed rozpoczęciem czynności zawsze przedstawiamy pełny kosztorys – bez ukrytych opłat.
Skontaktuj się w sprawie aktu notarialnego
Czy każda umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego?
Nie. Jednak w niektórych przypadkach forma notarialna jest wymagana przez prawo – np. przy sprzedaży nieruchomości, umowie darowizny nieruchomości, umowie o dożywocie czy ustanowieniu hipoteki.
Jak długo trwa sporządzenie aktu notarialnego?
Zazwyczaj od 30 do 60 minut, w zależności od złożoności sprawy. Przy skomplikowanych transakcjach zalecamy wcześniejsze przesłanie dokumentów do analizy.
Czy mogę otrzymać projekt aktu przed wizytą?
Tak. Na życzenie klienta przesyłamy projekt aktu notarialnego drogą mailową, aby umożliwić zapoznanie się z jego treścią przed podpisaniem.
Czy mogę działać przez pełnomocnika?
Tak, jeśli posiada on odpowiednie pełnomocnictwo notarialne. Więcej informacji ➜ Pełnomocnictwa notarialne
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Chcesz sprzedać nieruchomość, przekazać darowiznę lub sporządzić umowę spółki?
Skontaktuj się z nami – doradzimy, jakie dokumenty będą potrzebne i przygotujemy akt zgodny z Twoimi potrzebami.