Akty notarialne Szczecin — Notariusz Marta Migdalska

Sporządzanie aktów notarialnych w Szczecinie: umowy sprzedaży nieruchomości, darowizny, umowy deweloperskie i spółki.

Katalog czynności wymagających formy aktu notarialnego

Zgodnie z Kodeksem cywilnym oraz ustawą Prawo o notariacie, forma aktu notarialnego jest zastrzeżona pod rygorem nieważności m.in. dla:

• Umowy sprzedaży nieruchomości (lokali mieszkalnych, domów, działek)
• Umowy darowizny nieruchomości (w tym darowizny w najbliższej rodzinie zwolnione z podatku SD)
• Umowy deweloperskie (zawierane z deweloperem przed wybudowaniem lokalu)
• Umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy, rozdzielność majątkowa)
• Umowy o dożywocie
• Oświadczenia o poddaniu się egzekucji (art. 777 kpc)

Dokumenty do aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości

1. Podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny, postanowienie sądu lub akt poświadczenia dziedziczenia)
2. Numer Księgi Wieczystej (KW)
3. Zaświadczenie o braku osób zameldowanych
4. Zaświadczenie o braku zaległości w opłatach
5. Świadectwo charakterystyki energetycznej

Koszty aktu notarialnego

Na koszt aktu notarialnego składa się: taksa notarialna (zależna od wartości + 23% VAT), podatki (PCC, SD) oraz opłaty sądowe. Szczegóły na stronie cennika.

Najczęściej zadawane pytania

Ile czasu trwa sporządzenie aktu notarialnego?

Odczytanie i podpisanie trwa 30–60 minut. Przygotowanie projektu po dostarczeniu dokumentów — 2–3 dni robocze.

Czy przy akcie muszą być obecne wszystkie strony?

Tak. Nieobecna strona może działać przez pełnomocnika z pełnomocnictwem notarialnym.

Jakie są koszty aktu notarialnego przy zakupie nieruchomości?

Taksa notarialna (zależna od wartości + 23% VAT), PCC (2% przy rynku wtórnym), opłaty sądowe. Dokładną wycenę przygotowujemy indywidualnie.

Umów wizytę: 91 433 54 59 | Dojazd do kancelarii